Các kinh nghiệm hay khi thiết kế thi công nội thất chung cư

13:38 ngày 03/7/18 trong  BĐS

Cách làm này vừa hợp túi tiền, hơn nữa với không gian nhỏ và chút kiến thức hiểu biết, bạn hoàn toàn có thể thoải mái sáng tạo phong cách thiết kế nội thất cho riêng mình. ( dangphat.vn ) . Dưới đây là 7 mách nước nhỏ giúp tỏa sáng căn hộ của bạn:

-Sơn màu trắng hoặc các loại sáng màu sẽ làm căn phòng trông sạch sẽ và rộng rãi hơn rất nhiều.Không nên dùng quá nhiều màu sơn trong diện tích nhỏ hẹp sẽ khiến căn phòng trông rối rắm và u tối.

-Chọn mua theo cùng tông màu, kích cỡ vừa phải. Nên mua giường ngủ, bàn tủ, bếp trước nhằm ưu tiên nhu cầu sinh hoạt.

Đồ trang trí hoặc ti vi giải trí nên để sau. Không chọn rèm quá nhiều hoa văn lòe loẹt sẽ làm rối mắt và phòng cũng không sang hơn.

-Không nên làm vì sẽ khiến căn phòng thêm nặng nề, không thoáng hơn chút nào.

-Có thể cách điệu tạo điểm nhấn bằng một mảng giấy dán tường ở khu đầu giường. Chọn màu trung tính nếu dán phòng.

Nên mua giường tủ trước mới lựa chọn loại giấy dán tường giúp hài hòa căn phòng. Có thể trải đệm nằm sàn trước nếu chưa có điều kiện ngay.

-Nên ưu tiên làm trước và thiết kế nội thất dựa theo các thói quen sắp, lấy đồ và cách nấu của chủ căn hộ như cách bố trí ngăn kéo, hút mùi, bếp (nên mua bếp điện), tủ bếp trên, dưới, khu để xong nồi, đồ gia vị, bình lọc nước, v.v.

Như vậy, nếu bạn tự lực cánh sinh tìm kiếm sẽ mất rất nhiều công sức để huy động thông tin từ người thân, bạn bè và mạng Internet.

Chưa hết, đến khi bạn có được địa chỉ uy tín rồi thì việc quản lý tiến độ thi công cũng chẳng hề đơn giản.Các đội thợ không đến từ một mối dẫn tới chồng chéo thời gian thi công.Đội này phải đợi đội kia kéo theo chậm trễ tiến độ và không đảm bảo chất lượng công trình.

Tá hỏa về những thiệt hại vật tư khi thiết kế nội thất

Nhiều người tự lên mạng nghiên cứu các mẫu thiết kế vì tiếc một khoản vài chục tới vài trăm triệu nhờ kiến trúc sư.Phải tới lúc thuê thợ tới thi công nội thật chung cư, bạn mới vỡ ra rất nhiều vấn đề như số tiền mua vật liệu xây dựng bị đội lên so với lúc tính toán, tỷ lệ vật tư dùng thoải mái không tính kỹ dẫn tới chỗ thiếu chỗ thừa.

Cứ như vậy, chi phí tổn thất có khi đội lên gấp đôi mà không biết kêu ai.

Bực bội về bảo hành kém

Bạn khó có thể khiếu nại nhà thầu khi thiết kế nội thất không đạt yêu cầu bởi sự không đồng nhất về tiêu chuẩn thi công giữa các đội xây dựng. Hoặc cũng có trường hợp khó liên hệ yêu cầu sửa chữa vì phát hiện có hư hại hay thi công cẩu thả.

*Lời khuyên:

Để tránh tiền mất tật mang không đáng có, bạn nên thuê công ty thiết kế nội thất kiêm thi công nội thất trọn gói vì:

- Thuê cả gói sẽ được ưu đãi giá cả rẻ hơn rất nhiều kèm theo được tư vấn giúp bạn kiểm soát, cân đối giữa ngân sách với bản thiết kế căn hộ, vật tư thi công, giảm thiểu các chi phí phát sinh.

Lưu ý 1: Thỏa thuận với chủ đầu tư

Lựa chọn 1 trong 2 hình thức.Đối với chung cư hạng trung trở xuống, bạn nên sửa trước bàn giao nhà và kết hợp với chủ đầu tư để tiết kiệm.

Nếu sửa sau bàn giao nhà, bạn phối hợp với chủ đầu tư để hoàn thiện trước phần kết cấu cơ bản như đường nước, tường ngăn, cột trụ theo thiết kế, còn các phần trát bả, quét sơn, lát nền thuê bên công ty hoàn thiện nhà chung cư trọn gói làm.

Khâu này cực kỳ quan trọng vì bạn sẽ bị gây khó khăn, phạt hợp đồng hoặc ép mua vật tư nếu không thương lượng trước với chủ đầu tư về các vấn đề sửa chữa.

Lưu ý 2: Định hướng phong cách thiết kế nội thất

Để dự trù kinh phí thi công, định mức các loại vật tư và thiết bị để hoàn thiện nhà.

Lưu ý 3: Tìm hiểu công ty thi công

Trong quá trình tìm kiếm công ty thi công nội thất trọn gói, yêu cầu họ gửi hồ sơ năng lực (profile), tài liệu bán hàng (sale kit). Một công ty chuyên nghiệp và chú trọng chất lượng dịch vụ sẽ không tiếc công tiếc của để làm ra một bộ tài liệu đẹp.

Lưu ý 4: Làm trước các phần hoàn thiện cơ bản thiết kế nội thất

Như phần tháo dỡ (tháo dỡ vận chuyển đồ, đục nền, vận chuyển phế thải) và phần hoàn thiện (láng nền, trần, lát sàn, quét sơn tường, rèm, điện nước, điều hòa).